📊 Объем досрочного погашения ипотеки в российских банках снизился до двухлетнего минимума и составил 343,5 млрд руб. — этот понижающий тренд продолжается уже год.

По мнению экспертов, основная причина связана с высокими ставками по депозитам, поскольку сегодня выгоднее размещать свободные средства на вкладах, чем направлять их на досрочное погашение ипотеки. Одновременно, по их словам, и самих свободных денежных средств у заемщиков остается все меньше.



t.me/kommersant/75695

Путин заявил, что никто не знает о существовании лимитов у Минфина по семейной ипотеке, и призвал честно разъяснить ситуацию россиянам.

«Давайте прямо людям скажем. Я понимаю, что надо бороться с инфляцией, это ясно, ну так по-честному и надо сказать: мы в силу того-то и того-то под 2%, лимит такой-то. Кто хочет – поспешите, лимит закончится к середине года или к ноябрю-декабрю», – сказал глава государства.


t.me/rbc_news/108440

Власти Ленинградской области будут изымать заглубленные подвальные помещения для оборудования укрытий и обеспечения безопасности жителей на случай чрезвычайной ситуации, сообщил губернатор Александр Дрозденко.

«Подвалы, которые изымем и отремонтируем, в том числе будем предоставлять молодежным, социальным клубам и волонтерам»,

— рассказал глава региона.



t.me/rbc_news/107577

Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.



t.me/rbc_news/107563


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

Именно такая оценка будет обсуждаться на заседании совета директоров холдинга, которое пройдет 12 ноября. Монополия уже выносила на собрание вопрос о предварительном согласии на продажу этого актива в сентябре, но тогда его результаты не раскрывались.

Рижский вокзал был открыт на севере Москвы еще в 1901 году. Долгое время отсюда отправлялись поезда в Ригу, Псков и Великие Луки. Сейчас он обслуживает только дальние пригородные маршруты в направлении станций Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Румянцево и Дедовск.


t.me/rbc_news/106944

Цены на долгосрочную аренду квартир на крупнейших рынках России за месяц снизились на 1–6%. Это продиктовано сезонным сокращением спроса и ростом предложения. На рынок выходят инвестиционные квартиры, купленные в период «ипотечного бума», и недвижимость, которую не удается продать.

Снижение средних цен продлится как минимум до конца года.


t.me/kommersant/74318

Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцам

📍Ситуация на рынке жилья способствует дальнейшему росту стоимости аренды. Высокая ключевая ставка и заградительные ставки по рыночной ипотеке, максимальный уровень которых может достигать 43%, приводят к «перетеканию» потенциальных покупателей на рынок аренды. А повышенный спрос подогревает цены на съемное жилье.

📍При заключении нового соглашения рост стоимости аренды практически гарантирован. Но опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отмечают, что сейчас многие наймодатели повышают ставки и для тех арендаторов, которые сняли жилье ранее и съезжать пока не собирались. По новым ценам объекты предлагаются сначала старым арендаторам, а если те отказываются, то квартира выходит на открытый рынок.

📍По оценкам аналитиков «Т-Ж», всего за последний год 62% собственников повысили ставки за аренду квартир. Наибольший прирост цен за год зафиксирован на большие квартиры (от трех комнат) — 20%, а доля их арендаторов, которым повысили цену, составляет 51,8%.

( Читать дальше )

Банки повышают ставки по ипотеке после решения ЦБ поднять ключевую ставку до 21%, следует из данных мониторинга ставок маркетингового агентства Marcs.

▪«Т-банк» на первичном рынке и по рефинансированию повысил ставку до 22%;

▪Альфа-банк по первичном и вторичном рынке жилья повысил до 26,59 — 26,99%;

▪В «Сбере» минимальная ставка на новостройки составила 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%;

▪ВТБ повысил базовую ставку по собственным ипотечным продуктам — 25,9%.

t.me/tass_agency/282627



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.

Не дождавшись принятия федеральными властями закона о юридическом статусе апартаментов, мэрия Москвы отказалась впредь согласовывать строительство в городе такой недвижимости. Поводом стало недовольство чиновников отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры.

Власти пообещали, что все ранее начатые проекты в этом сегменте будут завершены. При наличии возможности город предлагает застройщикам изменить статус строящихся апартаментов на жилье.

Ограничение затронет почти 11% первичного рынка Москвы. Юристы советуют девелоперам попытаться оспорить решение столичных чиновников в суде.



t.me/kommersant/73443

Объем выдачи ипотеки в РФ по итогам 2024 года может снизиться на 35% по сравнению с прошлым годом и составить 5-5,2 трлн рублей. Такой прогноз сделало АКРА в обзоре, который есть в распоряжении ТАСС.

t.me/tass_agency/279310